Αιγιαλός και Παραλία – 11η Έκδοση, Ιούλιος 2026

Απόσταση οικοδομής από τη γραμμή αιγιαλού και παραλίας

Κεντρικό θέμα του eBook είναι η απόσταση οικοδομής από τη γραμμή αιγιαλού και παραλίας. Παρουσιάζονται χωριστά οι βασικές κατηγορίες ακινήτων, ώστε να γίνεται σαφές ποια στοιχεία πρέπει να εξετάζονται πριν από τη σύνταξη μιας μελέτης ή την υποβολή φακέλου για άδεια δόμησης.

Το περιεχόμενο καλύπτει γήπεδα εκτός σχεδίου και εκτός οικισμών, γήπεδα εντός οικισμών προϋφιστάμενων του 1923, οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, καθώς και ειδικότερες περιπτώσεις οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων. Εξετάζονται επίσης οι περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται προηγούμενος καθορισμός της γραμμής αιγιαλού και παραλίας πριν από την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Καθορισμός οριογραμμών αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού

Ο καθορισμός των οριογραμμών αποτελεί βασικό στάδιο για τον έλεγχο ενός παραθαλάσσιου ακινήτου. Στο eBook Αιγιαλός και παραλία παρουσιάζονται οι βασικές έννοιες του Ν. 2971/2001, η διαδικασία καθορισμού της οριογραμμής αιγιαλού, η δημιουργία της ζώνης παραλίας και ο προσδιορισμός του παλαιού αιγιαλού.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διάκριση μεταξύ παλαιάς και νέας οριογραμμής, στην αποτύπωση των γραμμών στο τοπογραφικό διάγραμμα και στην ανάγκη ελέγχου των δημοσιευμένων διοικητικών πράξεων. Ο αναγνώστης καθοδηγείται ώστε να γνωρίζει ποια δεδομένα πρέπει να αναζητήσει και ποια σημεία χρειάζονται προσεκτική τεχνική αξιολόγηση.

Τι περιλαμβάνει το eBook Αιγιαλός και παραλία

Ορισμούς και βασικές έννοιες για τον αιγιαλό, την παραλία και τον παλαιό αιγιαλό.

Το νομοθετικό πλαίσιο του Ν. 2971/2001, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει.

Τις αλλαγές που συνδέονται με τον Ν. 5306/2026 και την επικαιροποίηση του βιβλίου.

Αποστάσεις δόμησης και ειδικές περιπτώσεις για γήπεδα και οικόπεδα.

Διαδικασίες καθορισμού ή επανακαθορισμού των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας.

Ζητήματα παραχώρησης χρήσης, εκτέλεσης έργων και προστασίας της δημόσιας περιουσίας.

Απαντήσεις σε πραγματικά ερωτήματα συναδέλφων και πρακτικές διευκρινίσεις.

Ένας πρακτικός οδηγός για τον τεχνικό έλεγχο

Η νομοθεσία για τον αιγιαλό και την παραλία συνδέεται με την πολεοδομική νομοθεσία, τη διαδικασία έκδοσης αδειών, το τοπογραφικό διάγραμμα και τις πράξεις της διοίκησης. Το βιβλίο βοηθά τον μηχανικό να οργανώσει τον αρχικό έλεγχο και να αποφύγει παραλείψεις που μπορούν να προκαλέσουν καθυστερήσεις στον σχεδιασμό ή στην αδειοδότηση.

Κάθε ακίνητο έχει τα δικά του πραγματικά και νομικά χαρακτηριστικά. Ο οδηγός προσφέρει ένα συγκροτημένο σημείο εκκίνησης, χωρίς να υποκαθιστά τον ειδικό έλεγχο των τίτλων, των διαγραμμάτων, των ΦΕΚ και των πράξεων που αφορούν τη συγκεκριμένη περιοχή.

Σε ποιους απευθύνεται το βιβλίο

Το eBook Αιγιαλός και παραλία απευθύνεται σε πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, αγρονόμους και τοπογράφους μηχανικούς, τεχνικά γραφεία, μελετητές, συμβολαιογράφους και επαγγελματίες που ασχολούνται με παραθαλάσσια ακίνητα. Είναι επίσης χρήσιμο σε ιδιοκτήτες που θέλουν να κατανοήσουν τα βασικά ζητήματα πριν αναθέσουν μια μελέτη ή εξετάσουν τη δυνατότητα αξιοποίησης της περιουσίας τους.

Για ζητήματα έκδοσης άδειας μπορείς να δεις και την υπηρεσία Οικοδομικές Άδειες – Έκδοση Άδειας Δόμησης, ενώ περισσότερους τεχνικούς οδηγούς θα βρεις στη συλλογή eBooks για Μηχανικούς.

Δωρεάν δείγμα και δύο επιπλέον eBooks

Πριν από την αγορά μπορείς να διαβάσεις το δωρεάν δείγμα του βιβλίου Αιγιαλός και Παραλία. Με την αγορά δίνονται χωρίς πρόσθετη χρέωση δύο συμπληρωματικοί οδηγοί: «Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας» και «Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας – άρθρο 29 του Ν. 4495/2017».

Χρήσιμοι επίσημοι σύνδεσμοι

Για τον αρχικό χωρικό έλεγχο μπορείς να χρησιμοποιήσεις το Ευρετήριο και τον χάρτη καθορισμένου αιγιαλού στο gov.gr και την επίσημη εφαρμογή Αναζήτηση Αιγιαλού. Οι ηλεκτρονικές αυτές υπηρεσίες είναι χρήσιμες για τον εντοπισμό δημοσιευμένων γεωχωρικών δεδομένων, αλλά ο τελικός έλεγχος πρέπει να βασίζεται στις ισχύουσες διοικητικές πράξεις και στα στοιχεία της συγκεκριμένης υπόθεσης.

Γιατί να επιλέξετε το eBook

Το Αιγιαλός και παραλία συγκεντρώνει σε ένα οργανωμένο έργο ένα αντικείμενο που συνήθως απαιτεί αναζήτηση σε πολλούς νόμους, τροποποιήσεις, διοικητικές πράξεις και τεχνικές οδηγίες. Η πρακτική διάρθρωση, η επικαιροποίηση με τον Ν. 5306/2026 και οι απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα το καθιστούν χρήσιμο εργαλείο αναφοράς για την καθημερινή εργασία του μηχανικού.

Αποκτήστε το eBook και οργανώστε σωστά τον έλεγχο για την απόσταση δόμησης, τον καθορισμό οριογραμμών και τα σύνθετα ζητήματα που συνδέονται με τον αιγιαλό, την παραλία και τον παλαιό αιγιαλό.