Τι Περιέχει και πως Κατασκευάζεται ένας Πίνακας Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιου Ιδιοκτησίας – 14η Εκδοση-Ιούλιος 2026

Δωρεάν Δείγμα Πίνακα Κατανομής Ποσοστών

Τι Περιέχει και πως Κατασκευάζεται ένας Πίνακας Κατανομής Ποσοστών και Χιλιοστών Οριζόντιου Ιδιοκτησίας.

Τα αναφερόμενα  σε αυτόν τον οδηγό αποτελούν αποτέλεσμα προσωπικής  μακράς   έρευνας .

Περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:

1. Ορισμός των κοινόχρηστων χώρων.

2. Χρήση των κοινόχρηστων χώρων.

3. Ορισμός των κοινόχρηστων δαπανών.

4. Δομή του Πίνακα Ποσοστών Οριζόντιας Ιδιοκτησίας.

5. Συμπλήρωση  του   Πίνακα   Ποσοστών αναλυτικά.

6. Συμπεράσματα – Παρατηρήσεις.

7. Οικοδόμηση Συνιδιόκτητων Ακινήτων.

8. Νομικά θέματα.

9. Ερωτήματα – Απορίες

Χρήσιμοι σύνδεσμοι

1. Δείτε επίσης την υπηρεσία μας για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και πίνακα χιλιοστών.
2. Δείτε τον Κώδικα Χωροταξίας–Πολεοδομίας, Ν. 5306/2026.

Ο πίνακας κατανομής ποσοστών και χιλιοστών οριζόντιας ιδιοκτησίας παρουσιάζεται αναλυτικά και βήμα-βήμα στον επικαιροποιημένο οδηγό. Η 14η έκδοση περιλαμβάνει πρακτικά παραδείγματα, μεθοδολογία υπολογισμού και τις νέες νομοθετικές διατάξεις του 2026.

Το βιβλίο «Τι περιέχει και πώς κατασκευάζεται ένας πίνακας κατανομής ποσοστών και χιλιοστών οριζόντιας ιδιοκτησίας – 14η έκδοση» αποτελεί έναν πρακτικό οδηγό για τη σύνταξη και τον έλεγχο του πίνακα ποσοστών μιας οικοδομής.

Παρουσιάζει αναλυτικά τον τρόπο υπολογισμού και κατανομής των χιλιοστών, τα στοιχεία που πρέπει να περιλαμβάνει ο πίνακας, τις κοινόκτητες και κοινόχρηστες δαπάνες, καθώς και ειδικά θέματα που αφορούν την οριζόντια ιδιοκτησία.

Απευθύνεται σε μηχανικούς, συμβολαιογράφους, διαχειριστές πολυκατοικιών και ιδιοκτήτες που χρειάζονται έναν σαφή και πρακτικό οδηγό.

Στην παρούσα 14^η Έκδοση προστέθηκαν:

1.Νεότερη νομοθετική επισήμανση στο κεφ. 6.4.

Με το άρθρο 16 του Ν. 5142/2024 προβλέφθηκε, υπό ορισμένες προϋποθέσεις, η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας για τη διόρθωση ή προσαρμογή της επιφάνειας, του περιγράμματος ή της χρήσης αυτοτελούς ιδιοκτησίας.

2. Τροποποιήθηκε το κεφ. 7.1. «Προϋποθέσεις σύστασης κάθετης διηρημένης ιδιοκτησίας σε γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών»

Σύμφωνα με το άρθρο 385 του Ν. 5306/2026, οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του Ν.Δ. 1024/1971 εφαρμόζονται και σε γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες, εφόσον σε αυτά έχουν ανεγερθεί έως τις 28.7.2011 οικοδομήματα, νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα που μπορούν να υπαχθούν στις σχετικές διατάξεις περί αυθαιρέτων.

3.Έγιναν διορθώσεις στο κεφ. 7.1.

4. Άλλαξε το κεφ. 7.6.

5.Προστέθηκε η διευκρίνηση του κεφ. 7.6.1

6. Προστέθηκε το κεφ. 7.10: Εφετείο Αθηνών 5093/2022, για αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου και αποσύνδεση από την κεντρική θέρμανση.

7.Προστέθηκε το κεφ. 7.11: Αριθμός Απόφασης 640/2019 -ΕΦΕΤΕΙΟ ΠΕΙΡΑΙΩΣ που αφορά θερμομόνωση και υγρομόνωση δώματος.