Φύτευση Οικοπέδων σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό
Η φύτευση οικοπέδων είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τον ΝΟΚ και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό.
Αφορά τον τρόπο διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου ενός οικοπέδου, ώστε συγκεκριμένο ποσοστό του να παραμένει φυτεμένο ή καλυμμένο με επιτρεπόμενες μορφές πρασίνου.
Η απαίτηση εφαρμόζεται σε νέα κτίρια, επεκτάσεις και εργασίες που χρειάζονται άδεια δόμησης.
Τι Περιλαμβάνει η Υποχρέωση Φύτευσης
-
Καθορισμένο ποσοστό φύτευσης του ακάλυπτου χώρου
-
Επιλογή επιτρεπόμενων φυτών και υλικών πρασίνου
-
Τήρηση τεχνικών προδιαγραφών όπως υπόστρωμα και αποστράγγιση
-
Φύτευση στο φυσικό έδαφος ή σε φυτεμένα δώματα (όπου επιτρέπεται)
ελεγχος και Νομιμότητα
Η συμμόρφωση ελέγχεται:
-
Στην αρχιτεκτονική μελέτη
-
Στην έκδοση της άδειας δόμησης
-
Στην τελική επιθεώρηση του έργου
Μη σωστή εφαρμογή μπορεί να οδηγήσει σε παρατηρήσεις ή καθυστέρηση έγκρισης.
Συχνά Λάθη
-
Λάθος υπολογισμός του απαιτούμενου ποσοστού
-
Ακατάλληλο πάχος φυτικού εδάφους
-
Χρήση φυτών που δεν πληρούν τις προδιαγραφές
-
Αφαίρεση της φύτευσης μετά την ολοκλήρωση του έργου
Συντήρηση Φύτευσης
Η φύτευση πρέπει να παραμένει σε λειτουργική κατάσταση.
Ξηρά ή κατεστραμμένα φυτά αντικαθίστανται.
Η συντήρηση αποτελεί ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Συμπέρασμα
Η φύτευση οικοπέδων δεν είναι μόνο πολεοδομική υποχρέωση.
Συμβάλλει στη βελτίωση του περιβάλλοντος, στη σωστή λειτουργία του χώρου και στη νομιμότητα της κατασκευής.
Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με την έκδοση αδειών οικοδομής και περιγράφει τι πρέπει πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα Δόμησης.
Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω τους νέους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν πως γίνεται ο υπολογισμός της Φύτευσης σε ένα διάγραμμα κάλυψης, για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής, η στις διάφορες περιπτώσεις που σχετίζονται με τις πολεοδομικές υπηρεσίες.
Με την αγορά του βιβλίου δίνονται Bonus:
1. Bonus 1, οικόπεδα άρθρου 25 του Ν. 1337.
2. Bonus2 – Εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας
